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炸锅!巢湖官方回应:吾悦广场搁浅!大润发进驻再生变数!巢湖四馆暂停实施!一批重点项目搁浅!

来源:首页 | 时间:2018-11-14

  近日,在合肥12345合肥政府服务直通车上,官方回应了很多巢湖市民关注的话题,涉及商业规划、道路建设、城市公共服务设施等多个方面。

  位于巢湖市政府对面的拟建市行政服务中心项目何时启动?凤凰山路东延项目何时启动?姥山印象安置小区项目何时启动建设?裕溪路岗头郑断何时启动改造?吾悦广场项目与大润发综合体项目是否彻底取消了?新巢国际二期项目何时复工?沿湖环保问题是否致使湖光新区建设搁置?停工的碧桂园时代悦城项目以及文化馆科技馆等四馆项目和歌剧院项目及巢湖四中新校区会否置换到用地空间开阔的安徽巢湖经开区?

  1、经巢湖市办理,位于巢湖市政府对面的拟建市行政服务中心项目,目前项目正在协调当中。

  3、姥山印象安置小区项目,目前启动项目前期研究。裕溪路岗头郑断暂未计划。

  8、碧桂园时代悦城项目以及文化馆科技馆等四馆项目和歌剧院项目,有待进一步研究。

  从官方的回复来看,不少项目都被搁浅,其中不少巢湖人关注的商业项目,诸如:巢湖吾悦广场、碧桂园时代悦城等项目。

  巢湖市2016-32号地块(即巢湖原水上公园地块),位于巢湖南路以西、裕溪河以北,东至巢湖南路,南至裕溪河,西至牡丹路,北至水上公园路。占地面积225.31亩,规划用途为商业、居住。

  此前该地块也进行了挂牌出让,最终因牵涉到紧邻裕溪河,需对地块将来规划建设的环保要求进行再论证而遗憾取消供应。

  该地块备受关注,主要是因为拟引入新城吾悦广场。此前,新城控股集团就与巢湖市就项目规划、运营模式、土地出让条件等进行了多次对接,可以说是势在必得。

  从意向规划来看,新城控股集团拟在该地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场,分为住宅和商业两部分。

  从之前的该地块挂牌出让信息来看,巢湖市2016-32号地块具体分为三小地块,参考价180万元/亩,竞买保证金2.5亿元。

  地块一的位置应该就在巢湖二水厂东侧,规划居住,猜测是新城地产住宅用地,面积:61.79亩,容积率:≤1.5、建筑密度:≤25%、绿地率:≥40%;

  地块二规划商业:面积:74.54亩,容积率:≤2.5、建筑密度:≤60%、绿地率:≥20%;

  地块三规划居住:面积:88.8亩、容积率:≤1.8、建筑密度:≤22%、绿地率:≥40%;

  如果新城顺利拿地,巢湖将迎来新一座商业综合体项目,也将进一步繁华城南商圈。然而受环保生态红线问题,该地块目前已经暂停供应。

  巢湖“四馆”分别为巢湖市科技馆、文化馆、少年宫、青少年活动中心,“四馆”合一,简称“四馆”。

  项目选址位于巢湖市湖光新区,健康西路南侧,双桥河西侧,规划经三路东侧,总用地面积约40亩。

  此前,相关部门表示,将采用四馆合一的方式进行涉及,主要采用城市方舟的空间构造,以探索无极限的建筑理念,展现出巢湖市四馆特色。

  随后,巢湖市“四馆”规划设计方案公布,并全城公开征求意见。然后就没有任何音讯。目前的官方回应称,项目有待进一步研究,何时才能实施未透露。

  当然,也有不少项目还是成功落地到巢湖,4月3日上午,“2018第二届半汤郁金香节”暨巢湖赏花系列活动开幕式举行。

  其中,与合巢经开区签约项目5个,总投资145亿元,包括总投资60亿元的岭南生态文旅示范区、总投资50亿元的置地温泉小镇等。

  该项目选址位于巢湖市炯炀镇,总投资50亿元,占地面积约3000亩(其中建设用地984亩),建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇。

  项目包含康养医疗、旅游娱乐设施,提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。项目建成后实现年销售收入20亿元,年税收2亿元,解决就业450人。

  新华控股集团巢麓小镇占地面积约5000亩(其中建设用地1027亩),总投资50亿元,位于黄麓镇与中庙街道交界处。

  项目涵盖医疗养生、健康双创、教育科研、休闲文旅四大组团,将按照国际化标准建设一所低密度的综合性医院,建设一所全球性人才输出的国际健康大学,打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。

  中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目位于巢湖市中庙街道,总占地面积约2050亩(其中建设用地520亩),项目总投资50亿元,总建筑面积约35.7万方。

  项目分两期开发,一期为综合性养老机构,含全科医院、老年护理中心、老年活动中心、康疗养生中心、护理培训中心、常青学堂、老年公寓、养老体验中心以及其他老年餐饮、商业、养老公寓、养老服务中心(邻里中心)、幼儿园、亲子乐园、老年大学、老年创客中心和分时度假管理中心等,并打造家庭农场和花海休闲公园等,目前已经开建。

  项目建成后将成为合肥乃至安徽省规模最大、功能配备最完善的多层级持续照料休闲养老社区,为6000个家庭的老人提供健康养老服务。

  据了解,2017年5月4日,中铁佰和佰乐巢湖国际健康部落项目一期桩基施工全部完成,预计2018年年底前将建成完工,2019年5月正式运营。

  该项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处,总投资50亿元,占地面积约10800亩(其中建设用地约1196亩)。

  项目内容包括水培花卉、五湖花卉、国花卉盟等花卉和精品订制农业产业,儿童趣味森林、亲子乐园、农事体验、户外婚庆等游乐产业。按照国家AAAAA级景区标准打造成大道国家农业公园标准的旅游综合开发项目。

  高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西,总投资8亿元,占地面积约1703.06亩(含建设用地约86亩)。

  以湖荡田园为自然基地,以乡愁记忆为情感主线,以渔、耕和本土文化为主体,时尚小资文化、户外运动为补充,以旅游和农业生产为核心产业,融合健康养老、体育休闲产业的乡村复兴探索示范区,创新、复合型观光农业园区,情境式、体验式的新型旅游景区。

  确定的规划方案以塑造山水环绕的“明珠之城”为目标,以“中华有巢,湖秀名城”为总体定位,以半汤产城风貌区、居巢文城风貌区为依托,从建筑形式、风格、色彩以及高度等多个角度对巢湖市进行了整体设计。让我们一起看看吧!

  巢湖市位于合肥南部,环抱五大淡水湖之一的巢湖。因此环湖发展是重点,在城市发展过程中,对于巢湖的保护也非常重要,故以“中华有巢,湖秀名城”为总体规划定位。

  本次规划还通过了对巢湖两岸的建筑风貌、开敞空间体系、天际线、界面等的整体规划控制,把巢湖的独特景色最大程度的引人城市,打造湖滨都市特色风景,并结合现状,打造独具特色的老城风貌核心。

  还将半汤产城风貌区与居巢文城风貌区相结合,打造巢湖路历史风貌展示带、健康路文体风貌展示带、半汤路产一城风貌展示带。

  九山分别为:旗山、鼓山、卧牛山、龙山、汤山、凤凰山、龟山、蛇山、银屏山。

  用点成线、线成面的空间格局,使其呈现出一种整体的美感,而不是单一存在,打造城市风貌的整体统一性格局。

  而在城市风貌结构上,巢湖市也将独具匠心,根据巢湖市地理环境和人文环境,因地制宜打造城市独特结构。

  重点突显巢湖整体山水格局,挖掘历史文化元素,完善城市公共空间体系,实现全方位、长时段、多角度打造展示城市风貌特色的“全景巢湖”。使其成为一种城市格局特色,成为城市的一个明信片。

  本次规划还将突出巢湖大桥、鼓山、卧牛山三个眺望中心,以卧牛山-旗鼓天门景观视廊、卧牛山-凤凰山景观视廊、巢湖大桥-银屏山景观视廊等九大景观视廊,以及城区巢湖路历史展示带、世纪大道多彩巢湖展示带、人民路活力展示带等九带,形成“三心九廊 两城十门 一环九带”的城市整体风貌结构。

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